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          深圳高新產業見證者和參與者:金地威新中心以園興產賦能科創
          2022-11-15 16:06
          來源: 深圳特區報
          人工智能朗讀:

          深圳高新產業見證者和參與者:金地威新中心以園興產賦能科創

          深圳灣畔,科技硅谷,深圳國家高新區砥礪奮進,為中國高新技術產業發展豎起了一面旗幟。截至目前,深圳共有國家高新技術企業超過2萬家,創新能力居國家創新型城市前列,孵化行業獨角獸數量全球領先。

          優踞南山園區最重要的板塊,金地商置集團旗下金地威新軟件科技園精心打造培育科技創新的重要空間載體,20多年來,吸引了華為、大疆、英特爾、英偉達等世界500強和科技巨頭,培育了螞蟻金服、雷蛇、矩陣起源等一大批行業獨角獸、專精特新小巨人企業,見證并參與了中國高新技術產業的偉大崛起。


          金地威新中心全景。


          近期,威新軟件園三期升級之作金地威新中心迎來首批入駐企業,匯聚先進制造業、電子信息、金融、專業服務類等龍頭企業的總部和科研中心,按照“中國式現代化”道路,形成創新資源集聚優勢,為加快實施創新驅動發展戰略,助力深圳創建社會主義現代化強國城市范例,為建成科技強國、制造強國、質量強國、網絡強國、數字中國等,作出新的更大貢獻。



          2022年11月15日《深圳特區報》A1、A3版報道。


          經略未來:賦能現代化產業澎湃動力


          放眼全球,先進制造業越來越成為國家競爭的焦點。近年來,深圳肩負國家使命,深入實施創新驅動發展戰略,大力推進制造強市建設,持續推進產業轉型升級,為全國改革開放和社會主義現代化建設譜寫了勇立潮頭、開拓進取的壯麗篇章。

          作為深圳現代化先進制造業園區的典型代表,威新軟件園20多年來堅持擁抱全球最優秀、行業最具成長力的企業,成為深圳國家高新區聲名遠播的一片創新創業創意沃土。

          華為終端手機業務,從研發自主品牌到成為行業領軍者,長達10年植根于此。大疆無人機的最新產品,一次次磨礪測試,從趕超先進到領跑行業,也是從這里升騰,臻于至善。還有眾多企業研發的芯片、5G、云計算、人工智能等新技術新產品,也是在這里敢闖敢試、碰撞火花、走向世界。

          深圳地區生產總值從1980年的2.7億元增至2021年的3萬億歷史性跨越,從“三來一補”低端制造業起步到打造“中國智造”高質量發展高地,正是依靠這些領跑行業的科技企業,以及培育孵化其成長壯大的產業園區,展示了中國改革開放和科技創新的磅礴偉力。

          “十四五”以來,國家、省、市以堅持推動高質量發展為主題,先后出臺系列政策措施,大力發展“20+8”戰新產業集群和未來產業,加快形成產業、資本、人才、創新資源集聚效應,面向全球招大商、招好商、招優商,用心用情用力服務好企業,為加快建設現代產業體系,打造引領高質量發展的強大動力源,提供有力支撐。

          基于威新軟件園20多年的產業發展沉淀,三期項目威新中心以產業報國的情懷,構建優質高效的服務業新體系,把園區發展的著力點落在服務實體經濟,加快實施創新驅動發展戰略,助力新發展格局下現代化產業體系建設。

          在產業定位方面,威新中心鎖定深圳重點發展的以先進制造業為主體的20個戰略性新興產業集群,以及前瞻布局的8大未來產業,將園區精準布局與現代產業體系提升緊密結合,大力發展先進制造、智能制造、綠色制造、服務型制造,引進網絡與通信、半導體與集成電路、軟件與信息服務、生物醫藥、新能源等領域優質企業,同時積極促進產業聚集強鏈補鏈,引導先進制造業與金融、創投、人力資源等現代服務業深度融合,協同龍頭企業和中小企業聯動發展,構建了創新引領、錯位發展、功能協同、優勢互補的園區戰略性新興產業發展格局。

          在這里,全球行業巨頭英特爾、英偉達、松下電器等公司獲得了量身定制的數據機房、研發實驗室、專屬化承重層、雙回路供電系統等科技服務體系支撐,滿足了企業研發中心和展示中心發展所需。


          建筑大師貝聿銘團隊規劃設計的金地威新軟件科技園區。


          前瞻布局:構筑世界領先科創“生態圈”


          改革開放40多年來,深圳始終堅持創新是第一動力、制造業是立市之本,繼奠定全國經濟中心地位后,錨定“競爭力、創新力、影響力卓著的全球標桿城市”在更高起點奮進。

          新時代,新征程,在深圳《關于進一步促進深圳工業經濟穩增長提質量的若干措施》《關于發展壯大戰略性新興產業集群和培育發展未來產業的意見》等重磅政策指引下,一幅深圳制造強市發展的藍圖已經繪就。深圳的產業空間布局,也從經濟特區建立之初零星的小型工業區,向集群生態完善、錯位協同發展、高端要素集聚、核心功能突出的先進制造業園區迭代升級。

          建生態、強功能、助轉型、促升級……威新軟件園的發展實踐積累了寶貴經驗,為深圳國家高新區堅持有效市場和有為政府相結合提供了豐富案例,榮膺廣東省工業和信息化廳授予的“廣東省人工智能產業園”稱號,并被深圳市商務局評為“深圳市投資推廣國際化重點園區”。

          隨著威新中心啟用,威新軟件園如虎添翼。全球名企紛至沓來:中國TOP3互聯網公司、世界500強巴斯夫集團全資子公司創邁思、國內領先的不動產生態鏈數字化解決方案服務商明源云、全球化元宇宙社交平臺BUD……先后加入威新中心“朋友圈”。

          截至目前,威新中心整體出租率約80%,其中世界500強、上市公司、科技獨角獸等優質企業占據半壁江山,這也印證了深圳對全球名企及科創龍頭的強勁吸引力。

          背靠深圳國家高新區,威新中心加快構建世界領先的“科創社區”生態圈,鼓勵園區企業精準對接與合作共贏,培育產業鏈縱深拓展和升級再造,助力深圳打造“國家數字經濟創新發展試驗區”“國家軟件名城”等靚麗名片。

          值得稱道的是,入駐企業在威新中心的生態圈內,即可尋找金融、研發、設計、文創等現代服務業合作伙伴,實現了產業聯動、成果轉化、發展能級提升。

          2022年5月,中國頭部風投機構五源資本入駐威新中心,這是繼滬京港后于粵港澳大灣區的重要落子。荔枝、云米、虎牙、小鵬汽車……五源資本對尋找下一個獨角獸、上市“潛力股”孜孜以求。而同時,其投資企業如地平線機器人、ONES、矩陣起源等也組團入駐威新中心,協同重塑產業生態圈,攜手實現“1+1>2”發展合力。

          信心滿滿的還有國際現代服務業的代表、首家在香港交易所上市的本土招聘公司KOS集團?!拔覀兤谕?,依托深圳國家高新區、威新中心構筑的世界領先的科創生態圈,聚天下英才而用之。讓更多具有國際水平的戰略科技人才、科技領軍人才、青年科技人才和高水平創新團隊,在與高新企業的有效配置中,迸發活力,多維共贏?!盞OS中國區董事總經理Calvin寄望說。

          聞名全球的化工巨頭巴斯夫集團旗下高新科技業務團隊創邁思trinamiX,致力于研究和開發生物識別技術,主要應用于消費類電子產品和工業設計。今年,創邁思將亞太區及中國區總部設立在深圳威新中心,開啟在中國創新技術領域的新篇章。創邁思亞太區總經理孟德山表示:“中國市場遠征,是我們走進更大市場的第一步?!?/p>


          金地威新軟件科技園的類公園開放空間。


          公園融城:營造健康友好生態智慧空間

          集聚的高端人才、發達的產業鏈、國際化的環境,新時代的深圳不斷增強大灣區建設核心引擎功能,奮力推動經濟發展、科技創新、民生保障、安全穩定的高質量發展。作為打造“民生七有”幸福標桿的重要篇章,“公園城市”規劃建設為未來的都市生活提供了更加精彩的深圳方案。

          “這里還有花園!”回憶起2019年為500名員工尋找新辦公樓而初到威新軟件園的情景,英偉達全球高級總監、亞洲研發中心總經理、深圳分公司總經理洪德仁印象深刻。

          對標“公園城市”,推進類公園空間發展,威新中心不吝犧牲寸土寸金的租賃面積,提供了5.7萬平方米中央公園,高達67%的綠化率,讓自然與智慧耦合共生。郁郁蔥蔥的植被滲透進科創社區,形成了一條通向探索發現之旅的創智綠谷,置身“威新綠”,仰望“深圳藍”,科創人的呼吸和思緒可以隨時靜下來、暢快起來。

          威新項目的低密度建筑群、復合型綠色空間,至今在全國同級城市產業園區中仍絕無僅有。置身摩天大樓林立的繁華都市,山海連城、藍綠相融、推窗見綠、出門入園的空間格局,猶如心靈靜謐安放的家園、承載希望前行的科學方舟。

          不止于此,威新項目以用戶需求為導向,配建了籃球場、足球場、網球場、環形跑道等公共服務設施,定期組織籃球賽、網球賽、飛盤、橄欖球、帳篷節、音樂會等,發起園區各類企業共建的興趣社團,開辦解決員工后顧之憂的國際化托幼中心,以豐富的社區體驗、城市歸屬感、人文氣息和活力健康,助力深圳建成國際文化創意先鋒城市和全民運動城市。

          此外,威新中心以“文化藝術”為主題打造“空中會客廳”,引入全新的美學與生活方式綜合性體驗空間WS SPACE無集,打造美學甄選展區等潮流創意空間,與深圳文化發展同頻共振,為都市生活創造更多可能。

          新商圈催生新消費。作為深圳加快建設國際消費中心城市的重要抓手,“首店+首發”經濟不僅帶動就業、稅收、區域投資增長,更有力提升了城市時尚度和影響力。

          威新中心打造了雙層開放式商業空間,著力引進國際國內知名品牌,支持首店、旗艦店、新業態店開設,推動商業消費升級。諸如餐飲名店觀海酒家、黑珍珠餐廳言鹽、米其林系的星葉南洋料理、深圳首店好鲆料理、全新概念店幸鄰常所,以及品質配套熱煉健身、梵音瑜伽等,這些高顏值、活力、雅致的商務社交配套,滿足高端商務宴請、精英人文社交需求,為深圳國家高新區創新空間提供了商圈消費補充。


          金地威新中心全景。


          【專家點評】

          促產業筑生態塑文化

          打造科創社區的“深圳樣本”

          目前,金地商置已在全國一線和新一線城市建立了40個金地威新特色產業園區。深圳金地威新中心以旗艦產品的定位,按照粵港澳大灣區總部及全球高新技術企業集聚高地標準打造,“為深圳立新”,激蕩起對未來產辦空間的無限想象。

          作為深圳國家高新區南山園區歷史最久、成效卓著的板塊之一,威新中心在“十三五”期間推動科技創新的亮點、面向“十四五”規劃助力經濟高質量發展的路徑,受到專家學者們(排名不分先后)的關注。

          1.深圳大學經濟學院副院長、教授、博士生導師李猛:


          通過引進世界500強和行業龍頭企業,深圳金地威新中心形成了園區內互有層次的產業鏈條。尤其是引進科技、能源和生物類企業,促進園區科技創新的聚集效應,緊跟南山區“科技+總部經濟”雙輪驅動戰略,符合深圳整體產業發展趨勢;自然綠色和人文休閑等場景的融入,是威新中心成為產業園標桿的重要加分項。

          面向“十四五”,以威新中心等為代表的深圳國家高新區各園區,可基于物聯網、大數據等技術建立園區間互聯協同、智能決策、數據共享的信息化系統,積極參與“數字化轉型”建設。結合“公園城市”的類公園建設,可以向著更低碳、生態、健康和智能化方向迭代升級,打造綠色健康、科技互動、生態可持續的新型產業園區活動空間,為發展壯大戰略性新興產業集群和培育發展未來產業創造更好的環境和條件。

          當前,深圳以“20+8”產業集群發展戰略為基礎,奮力發展壯大戰略性新興產業集群和培育發展未來產業。威新中心等深圳國家高新區各板塊,應以企業需求為導向,提高園區管理服務水平,吸引科創型企業入駐。

          大中小企業融通發展是產業集群升級的高端形態。像威新中心這樣的探索,值得肯定:主動打造互有層次的產業鏈條和互補的產業結構,構建融通發展的產業生態;鼓勵國際巨頭、龍頭企業牽引帶動中小微、初創企業共同發展,形成產業鏈協作的融通發展模式,搶占產業集群在全球產業價值鏈的高端;結合“雙區”戰略的發展定位,不斷提升重點產業集群高質量發展的區位、環境、產業、企業優勢等,助推重點產業集群的典型能力如技術創新能力、數據開發能力、人才賦能能力、生態合作能力等進一步提升,打造好創新鏈、產業鏈、人才鏈、資金鏈、政策鏈相融合的產業生態。

          2.深圳大學中國經濟特區研究中心教授李凡、

          深圳大學中國經濟特區研究中心碩士研究生李若珊:


          李凡。

          深圳金地威新中心致力于推動科技創新和高質量發展,在產業發展、人才匯聚、綠色生態方面有著鮮明亮點。

          在產業發展方面,威新中心形成了以人工智能、芯片、5G通信等為主的高新技術產業集群,契合2022年深圳市培育發展壯大“20+8”產業集群的新政,符合深圳培育若干具有世界級競爭力的戰略性新興產業集群的新發展要求。

          在人才匯聚方面,威新中心打造人才“強磁場”。習近平總書記在2020年科學家座談會上指出“人才是第一資源。國家科技創新力的根本源泉在于人?!备哔|量人才集聚于威新園區,切合深圳加快建設世界重要人才中心和創新高地的戰略要求。

          在綠色生態方面,威新中心建有開放式生態公園、完備的體育場所等,綠化覆蓋超67%。建設更節能、更環保、更宜居、更健康的綠色生態商務園區是落實國家“雙碳”政策,把握當代綠色生態商務需求的主動行動。

          威新中心為深圳高新技術產業園區高質量創新發展提供了生動的啟示。一是豐富產業上下游,集群成鏈。實現園區內從上游到下游各產業節點的專業型企業全覆蓋,打造產業鏈條的高效閉環。二是增強園區與科研機構的合作。既推動技術創新,又實現人才、信息、資本的有序流動和再配置。三是建設綠色園區。堅持生態優先,堅持環境為本,統籌經濟發展和環保節能,不斷推進產業綠色發展。

          深圳市《關于發展壯大戰略性新興產業集群和培育發展未來產業的意見》為以威新中心為代表的產業園區指明發展方向,提供發展機遇。一方面要把握全球新一輪科技革命和產業變革趨勢,深度融入國際產業分工及全球產業鏈,打造引領性產業集群,推進深圳市戰略性新興產業高質量發展。另一方面既要培育壯大龍頭企業,也要支持園區中小企業健康發展。營造大中小企業相互依存、相互促進、共同發展的可持續產業生態,切實增強深圳經濟發展的韌性。

          作為南山園區中歷史最久、成效顯著的板塊之一,金地威新中心要充分發揮引領與示范作用,以其創新發展的成功經驗,供深圳其他園區乃至全國各地參考、借鑒。

          3.深圳市經濟學會副會長、深職院房地產研究所所長、教授鄧志旺:


          作為深圳國家高新區標桿性的產業載體之一,金地威新中心亮點很多,最大亮點為匹配一流企業的一流環境。

          一流環境體現在規劃設計層面,在高密度的科技園內,威新中心是典型的高綠化率、低容積率園區。一流環境體現在豐富高質的配套,園區配有網球場、籃球場、足球場等體育空間,有國際性托幼中心,有高品質餐飲服務,能充分滿足一流企業員工需要。一流環境也體現在園區運營管理水平,在引進企業時,不追求短期租金收益,而以打造優質產業生態為首要目標,吸引眾多行業龍頭和世界500強企業。

          目前,深圳國家高新區正處在高質量發展的關鍵時期,有必要總結推廣金地威新中心的實踐經驗,提升“一區兩核多園”的發展規劃和建設運營水平。

          首先,可以重點學習威新的長期主義戰略,做時間的朋友,把園區開發運營做成長線,而不是涸澤而漁,在追求短期經濟利益。其次,可學習威新深度研究企業需求的精神和方法論,做好園區的定位,深入調研科技型企業的需求。第三,可學習威新的舍得精神,拿出一定的空間做生態、體育、共享空間等優質公配設施。

          “十四五”時期是深圳“雙區”的重要階段,更是壯大戰新產業和培育未來產業的關鍵時期。產業園區作為產業生存發展的主要載體,類似金地威新中心,建立良好有序的產業生態圈、豐富多元的“交互空間”,可以讓不同規模不同類型的企業實現良性互動,建立合作關系,從而加快打造更多引領全球科創的頂級園區。


          [編輯:田晨夕]
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